（五大新城再迎重磅利好！5年即可居转户！）

 

　　

1月30日，上海“十四五”规划正式公布，

　　

将嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城，

　　

打造为“独立的综合性节点城市”！

　　

短短月余，关于加快五大新城建设的政策接踵而来：

　　

五年居转户、应届生落户、居住证专项左边加分右边、

　　

加强轨交TOD建设、增加人口导入&商品房供应……

　　

五大新城真的开始不一样了！

　　

5年居转户，应届生落户左边加分右边

　　

　　

嘉定图书馆

　　

1月30日，上海“十四五”规划将嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城明确定位为独立的综合性节点城市，与南京、杭州等长三角城市平级发展。

　　

3月2日，上海又发布了关于新城规划建设的通知，其中包括探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策，优化新城人才落户和居住证政策，缩短新城“居转户”年限等措施，实施时间自2021年3月1日起。

　　

　　

1、5年居转户：缩短新城“居转户”年限，对在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才，经新城所在区推荐后，“居转户”年限由7年缩短为5年。

　　

　　

2、应届生落户左边加分右边：对新城范围内教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生，直接落户打分加3分。

　　

3、居住证积分最高20分：对上海市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项左边加分右边，即每满1年积2分，满5年后开始计入总分，最高分值为20分。

　　

　　

4、特殊人才最快6个月可申请落户：新城重点用人单位引进的在国（境）外高水平大学获得科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学士及以上学位的留学人员，在新城全职工作并缴纳社会保险满6个月后，可申办落户。

　　

探索差异化的购房资格

　　

　　

临港新城

　　

关于“探索差异化的购房资格”，具体细则预计将在6月底前出台，未来其他四大新城的购房政策很有可能会参考临港目前的买房政策，也非常令人期待。

　　

临港新片区，可以说是其他四大新城的先行示范区。不仅是落户政策相对上海其他区域更加宽松，在购房资格要求上，非沪籍人才只需满足3年以上社保，单身也可优先摇号选房。

　　

　　

这些优待政策未来也很有可能会在嘉定、青浦、松江、奉贤其他四城身上发生。届时，五大新城将拥有自己独立的落户、购房政策、土地供应，将完全不同于原来的卫星城，距离独立城市又近一步！

　　

增加人口导入及商品房供应

　　

到2025年，5个新城常住人口总规模达到360万左右，新城所在区的GDP总量达到1.1万亿元，基本形成独立的城市功能！人口导入带来巨大的资金、消费市场，对新城的开发将会是重大利好。

　　

　　

同时，加快商品住房建设和供应，增加新城人才公寓、公租房等保障性租赁住房供应量和比重。在沪十条楼市调控里就曾提到要“增加五大新城的商品住房土地供应”。土地供应量增加，商品房供应也会随之增加，比起上海市区，未来五大新城将成为楼市热点区域。

　　

　　

青浦朱家角

　　

根据新城人口目标，适当提高新城范围内规划居住用地占城镇建设用地比例。同步基础设施建设，打造“15分钟生活圈”宜居便利的居住社区，更好发挥新城大型居住社区吸纳人口的功能。

　　

TOD建设，综合交通体系框架出炉

　　

　　

关于五大新城交通建设，方案中提到要落实新城核心区及轨道交通站点600米服务范围内特定开发强度的政策，支持通过以公共交通为导向的开发（TOD）模式。

　　

　　

图片来源：上海轨道交通俱乐部

　　

到“十四五”末，形成支撑“30、45、60”出行目标的综合交通体系基本框架：30分钟实现内部及联系周边中心镇出行，45分钟到达近沪城市、中心城和相邻新城，60分钟衔接浦东和虹桥两大门户枢纽。

　　

　　

南汇新城滴水湖金融湾效果图

　　

构建新城与长三角的城际轨交：推进嘉闵线及北延伸、两港快线、17号线西延伸（至西岑）建设，推动沪苏嘉城际、南枫线、嘉青松金线、东西联络线、12号线西延伸、15号线南延伸、14号线西延伸等规划建设，研究嘉闵线南延伸以及南汇新城与市中心之间的轨道快线。

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