（又要涨房租了？今年全国毕业生将突破800万）

进入城市的第一站，难免与"房"打交道。而随着近两年房价的突飞猛涨，买房难度大大的增加，尤其是在大城市，对于大多数来说，若没有殷实的经济基础的话，不得不选择长期租房住。那么租房最大的痛是什么呢？当然是房租！也可以这样说：租房并不可怕，可怕的是，租客越来越多，房租随之又双叒止不住的上涨。

据公开数据统计，2018年全国普通高校的毕业生达将突破800万，达到820万人，比2017年增长近25万人。众所周知，6、7月份是毕业季，大学毕业生们即将开始进入人生的下一阶段。同时也令人注意的是，不少城市的租赁市场的发展也将会随着毕业生应聘需求的增长而增速。至于哪些城市的租赁市场将受益？这就要看看其吸引力有多强了。

笔者认为有一份最新出炉的数据值得参考，近日麦可思研究院发布了《2018年中国大学生就业报告》（据悉这份报告已经连续发布了10年，具有参考价值）显示，大学生选择就业时，最喜欢的城市排在前10的城市分别是：北京、上海、深圳、杭州、天津、广州、苏州、南京、武汉、宁波、成都、西安、重庆、郑州。

从上表可见，在各城市就业的2015~2017届本科毕业生中外省人占比，北上深遥遥领先。一般来说，外省大学生就业选择，往往体现的是城市的吸引力。作为一线城市的北上深，毫无疑问是领头羊。不过，也有数据显示，涌入新一线城市就业的外省本科毕业生占比不断上升，2015~2017届的比例分别为28.2%、32.0%、35.6%，提升了7.4个百分点。并且从上表可见，在新一线城市中，杭州就业的近三届本科毕业生中外省人占比最高，为55.3%，其后为天津（54.4%），都已高于一线城市的广州（45.3%）。

另外，据智联招聘近日发布的《2018年应届毕业生就业力市场调研报告》也显示，在调研的名今年应届毕业生眼中，期望就业地比例最高的是新一线城市，例如成都、杭州、重庆、武汉等地，占比为40.18%，同比上升了2.68%。二线城市的获青睐程度有所上升，占比为25.94%，同比上升了4.74%。以该数据来看的话，新一线城市的吸引力和吸纳能力正在赶超一线城市。

其实上面两份调查数据都能反映出应届毕业生选择就业城市的变化，也折射了就业心态和就业现实状况的变化：年轻人对传统一线城市北上广深的青睐度有所下降，新一线和二线城市得到了更多的关注和认同。之所以产生这种变化，是基于一些现实的因素。首先，一线城市的进入门槛逐渐加大，高企的房价、高昂的物价以及由此带来的生活高成本，都让年轻人意识到，在一线城市奋斗虽有更开阔的平台和更大的回报，但也有不小的的难度乃至风险。当然，目前一线城市对年轻人的吸引力依然很大。

与此同时，新一线和二线城市的发展崛起，以及大力发放政策红利"吸引人才"，为应届毕业生提供了更多样的选择。总之，今年将突破800万的大学毕业生将会对主流一二线城市的租赁市场形成"利好"。在这里，笔者需要提醒各位毕业生租房客们，在选择房子和房东的时候需要谨慎。签订合同之前要仔细检查房子的细节情况，确保房东已与上家租客结清水电费用，检查房产证和房东身份证等，避免不必要的损失。

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